2010年09月23日

中古ワンルームの購入条件

だいぶ勉強したお陰で、中古ワンルームの
購入条件が決まりつつあります。

投資で重要なことは、ルールを決めること。

【購入条件】
・東京23区内であること
・JR山の手線から各停で5駅以内であること
・最寄り駅へ徒歩5分以内であること
・15u以上の広さであること
・室内に洗濯機置き場があること
・オートロックがあること
・新耐震基準をクリアしていること
 ※1981年6月1日以降の物件であること
・現金600万円以内で購入できること
 ※諸費用入れて、650万円以内であること
・大規模物件(戸数が50戸以上)であること
・管理状態が良好であること
 ※修繕計画がきちんとしてあること
・管理費/修繕費の合計が1万円以内であること
・住環境がよいこと
 ※騒音がなく、コンビニ/スーパーが近いこと

そして、最後はしっかりとした管理会社に
託したいと思っています。
posted by なわたろう at 23:26| Comment(1) | TrackBack(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
この条件に合う新築もありますが(^_^;)
検討されますか?
Posted by 山本 博 at 2010年09月25日 15:57
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