2011年05月01日

薄型テレビ42インチ5万円台

いや〜すごい時代です。ネットで購入すれば、あのビエラの
42インチが5万円台で買えます。

売れてます!

Panasonic 42V型地上・BS・110度CSデジタルフルハイビジョンプラズマテレビTHP42S2 TH-P42S2
posted by なわたろう at 13:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年04月24日

ロイヤルホテルの株主優待

ロイヤルホテルの株主優待は、なんとリーがロイヤル
ホテルが半額です。

しかーし、インターネット割引の方が半額以上の割引
でした。

これではうまみがありませんね。
ということで、ロイヤルホテルは購入しません。

金券ショップでも価値がないようです。

金券ショップのデータは優待の価値を示してくれる
ので非常に参考になります。

すぐに飛びつく前に、一度チェックしてみては??
posted by なわたろう at 18:59| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年04月17日

グローバル化の波

サラリーマンもグローバルに働く時代です。
英語はできて当然。

しかし、1つ疑問なのが、日本自体がなかなか
グローバル化しないことです。

鎖国文化とでもいいましょうか。

もっと外国人を受け入れて、日本がグローバル
になることも大切です。

海外に出ていくばっかりでは、なかなか進化
しないと思いました。

口だけじゃなく、新のグローバル国を目指し
たいですね。
posted by なわたろう at 15:42| Comment(3) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年04月16日

前向きに生きる

私は反省という言葉が大嫌いです。

なぜなら、過去を振り返るという後ろ向きな行為
だから。

過去に起こったことは変えることはできませんし、
嫌なことを思い出さないといけません。

そんなことをしても楽しくありません。

であれば、変えられる未来のことについて考える
ことの方が楽しいと思いませんか?

これから起こる事象について、考えるように生活
したいと思います。

そうすれば、楽しくなります。
posted by なわたろう at 12:16| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年04月12日

母の日特集

母の日に毎年なにかしら送るようにしています。
が、時間がないので、ネットで。。

今年はこんなのいかがでしょうか?

シニア向け酵素飲料




アミノ酸馬油シャンプー




ぐるなび食市場




楽天ランキング第1位のピザ専門店



posted by なわたろう at 23:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年03月27日

防災、防災

行政も、食料や水をすぐには供給できません。

地震対策万全ですか?

安心安全の専門店 TSSP.jp!!



プロが選んだ防犯&防災あります。TSSP.jp

posted by なわたろう at 10:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年03月18日

懐中電灯



災害時もこれで安心です。
posted by なわたろう at 20:47| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年03月12日

地震 被害 死者・不明1400人超え

世界最大級の地震による被害は、甚大となっています。

昨日、三陸沖でM8.8の巨大地震が起きました。
震度7です。

まだ被害は把握できていませんが、阪神大震災以上の
被害になると思われます。

救命を急いでもらいたいと思います。

posted by なわたろう at 13:06| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年03月01日

PHILIPS シェーバー HQ7310

これは冗談抜きで、超おすすめシェーバーです。

シェーバーに悩まされる人も多いのではない
でしょうか?

しかし、これは違いました。

痛くなく気持ちよい、そして、よく剃れます。
本当です。


posted by なわたろう at 21:12| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月27日

生協の宅配。関東圏内473万世帯が利用!

お一人でもOK!生協のラクラク宅配




我が家も利用しています。

日本最大の生協ネットワークが日常のお買い物をサポート!
生協の宅配をはじめてみませんか?グループでなくてもお一人から
始められます。
まずは気軽に資料請求
posted by なわたろう at 20:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年02月02日

外貨FXを始める前に

外貨FXは円高・ドル安、各国の利回りのギャップを
利用して利益を得るものです。

しかし、レバレッジを効かすことが一般的なため、
危険な投資の1つでもあります。

もちらん、うまくやれば高いリターンが望めます。

しっかり、リスクコントロールしましょう。
ロスカット(損切り)が重要です。

これをしておかないと、大変なことになります。

私の教訓です。
posted by なわたろう at 17:57| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年01月31日

2011年01月06日

株価上昇中

株価が上昇し始めましたね。

ちょっと休憩しましょう。
ゆっくり、投資しましょう。

チャンスはまた来ます。

無理しない無理しない。
posted by なわたろう at 21:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年12月14日

カラカミ観光の株価、暴落

カラカミ観光の株価が暴落して、現在180円と
なっています。

100円切ると見ています。
10万円以下で購入できると見ています。

財務状況もよくないので、金融機関の後押し
がないと厳しいでしょう。

特に、北海道のリゾートホテルが赤字経営に
なっています。

売却も視野に入れた方がいいでしょう。
posted by なわたろう at 20:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年12月08日

目標設定と忍耐力が必要

毎月30万円を得ようと思っているのですが、以下のように目標
を設定しています。

#注意
会社にはおいては高く目標を設定しすぎては、お客様の信頼
を失うので真似しないでください。
あくまでも、個人の目標と理解ください。

以下、目安です。

配当・分配金:毎月10万円
ネットビジネス:毎月10万円
不動産:毎月10万円

を無借金で達成すれば、土地付き不動産投資への銀行融資
もだいぶ楽になるのではないかと思います。

その後のビジネス展開を有利にするためにも、今は我慢我慢
です。

何事も簡単にはいきません。
ある程度の忍耐力が必要です、継続は力なり!
posted by なわたろう at 20:38| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

毎月1万円以上得るためのコツ

ネットビジネスの収益ですが、毎月1万円以上得るために
以下のように考えています。

メインサイト:1日200円
サブサイト:1日30円×10サイト=300円
合計:1日500円

月収にすると、1万5千円になりますね。

であれば、そんなに難しくないと思います。
肝はメインサイトです。
まず、メインサイトを充実させることが重要と思っています。

うー、早く達成したいです。
posted by なわたろう at 20:37| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

Webサイトは自力で作れるようになる

ネットビジネスにおいて、欠かせないブログ、サイトですが、
サイトの方が有利のためサイトが作れるようになりましょう。

収入アップを目指すなら、以下の2.以降は欠かせません。

初級 1.ブログ、サイトをツールで作成  僅かな収入あり        
中級 2.自力でサイト作成          月5,000円〜
上級 3.自力で人気サイト作成       月10万円〜
 
自力とは、自分でプログラミングする力のことです。
これができるかできないかで、その後の応用力に差ができ
てしまいます。

Web技術はそれほど難しくないので、絶対に覚えましょう。
今の時代は必須です。

IEでは表示のソースでソースコードが見れるため時々見て
仕組みを覚えていくとよいと思います。
posted by なわたろう at 20:37| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

1回のインターネット利用時間は30分

現代社会に欠かせないインターネットですが、だらだらと
やらないことが大切です。

時間だけが過ぎて、疲れるだけってことはありませんか?

そうです、
実はある目的のためにインターネットをやっているはず
ですが、だんだんとズレて今しなくてもいいことまで、
やってしまうのです。

それがよくないのです。

1回のインターネット利用時間は30分以内など予め時間
を設定してからやりましょう。

時間を意識すると、以外と手が動きますよ。
posted by なわたろう at 20:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産とインターネットは実によく似ている

不動産とインターネットは実によく似ていると思います。

物件取得 → サイト作成
立地のよしあし → アクセス数のよしあし
家賃収入 → サイト収入
空室 → 収入のないサイト
物件メンテ → サイトメンテ

どうでしょう?似ていませんか?
共通することが実に多いのです。

将来不動産をしたいと思っている人もネットビジネスを
まず始めた方がいいかもしれません。

ネットビジネスと不動産の大きな違いは、初期投資が
圧倒的に少ないため、ローリスクです。
そして何より市場の成長性が高いです。

またそこでのノウハウが必ず将来の不動産投資に生き
てきます。

ネットビジネスをしない手はないでしょう。
posted by なわたろう at 20:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

1日のネット収入の目安

1日のネット収入の目安にした場合の、毎月の収入は
以下になります。

100円  → 3,000円 ★現在
200円  → 6,000円
300円  → 9,000円
500円  → 15,000円
1,000円 → 30,000円
5,000円 → 150,000円
10,000円 → 300,000円

当面は、1万円以上の水準で1日500円が目標ですね。
posted by なわたろう at 20:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

メインサイトから専門サイトを作る

何でも書けるメインサイトを作りそこにとにかく記事を
書きます。

それから、専門サイトを作り、そこにはメインサイトの
関係ある記事をコピーしていくようにします。

そうすれば手間をあまりかけずにサイトを増やせます。

個別にしっかり作ろうとすると、ネタが切れて長続きが
難しくなります。(経験談)

ですので、まずはメインサイトが重要です。
これだけは、基本毎日更新しておきましょう。

専門サイトは、時間のあるときにまとめてコピーすると
いいでしょう。

何度も言いますが、基本はメインサイトが重要ですよ。
posted by なわたろう at 20:35| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

1日に1000人がアクセスするサイト

1日に1000人がアクセスするサイトをまず1つ作って
みたいと思っています。

現在は、100人程度です。

1つ実績をつくることで自信にもつながり、またサイト
をつくる意欲が湧いてきます。

当然、難しいですが、起業したいと思っている人なら
やり遂げないといけません。

それと合わせて、ページランクも3〜4の水準にもって
いければと思います。

ページランク3〜4のサイトをたま〜に見かけますが、
やっぱり活気が違いますね。

早くそんなサイトを1つ作りたいです。
毎月の収益も軽く1万円を超すのでしょうね、きっと。

毎月1万円以上稼げるサイトは全体の3%だそうです。
posted by なわたろう at 20:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アフィリエイトで毎月10万円を稼ぐ

ネットビジネスで毎月10万円得られるようになりたい
と思っています。

家賃が払えるレベルですね。

ここまでくれば、貯金がどんどん加速していき念願
の不動産に投資できるでしょう。


まずは、1万円が当面の目標ですが。

日本語サイトで毎月10万円得られれば、まずまずか
と思います。

また、英語サイトも立ち上げて、グローバルに情報の
発信ができればと思います。

日本語サイトで自信をつけたいと思います。

今やっておくのとやらないのでは、5年後、10年後に
大きな差になると思っています。
posted by なわたろう at 20:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

インターネットは不動産と同じ?

インターネットビジネスは、これから市場がどんどん
伸びていく分野です。

その内、英語サイトは、70%を超えています。
日本は完全に情報後進国になってしまいました。

アジアでは、香港とシンガポールが情報発信の拠点
になっています。

それはさておき、

インターネットビジネスは考え方を変えれば、不動産
と同じではないかと思っています。

立地のよい(アクセスが集まる)ところに、お店を誘致
してあげれば、収入が得られます。

空室(商品や広告を選んでくれない)では、収入になり
ません。

違いは、立地のよい物件を自らの手で作ることくらい
でしょうか。

その内、出来上がった物件(サイト)を購入するという
ビジネスも当たり前になるかもしれません。
posted by なわたろう at 20:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

インターネットビジネスが世界を変えた

久しぶりに、10年前に出版された大前研一さんの
サラリーマンサバイバルを読みました。

そこには、既存企業の舵取りが重要であることが
書かれていました。

日本はアメリカの後追いですが今まさに10年前の
アメリカの状態になっています。

アメリカも終身雇用や年功序列から始まり、能力
主義へ、そして工業化産業から情報化産業へと
変貌してきました。

情報化産業ビジネスは急成長し、1兆円ビジネス
になっています。

一方の家電メーカーなどは、成長が伸び悩んで、
リストラが当たり前になりました。

GEのように大きく舵取りをしないと、日本メーカー
は生き残れないかもしれません。

インターネットを上手く活用したビジネスが必要な
時代になっています。
posted by なわたろう at 20:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アクセスアップ対策にアメーバ導入

アクセスアップ対策として、今年は以下を考えて
います。

1.アメーバブログ開設
2.相互リンク1日1件
3.毎日更新

これでいきたいと思います。

アメーバブログはアクセスアップには最適のよう
で、1日1000人アクセスなんて珍しくないようです。

簡単に相互リンクできるのが大きいのでしょう。

2.と3.は地道ですが、アクセスアップの基本です。
継続したいと思います。

応援よろしくお願いします。
posted by なわたろう at 20:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ネット収入をアップさせるコツ「@初級編」

私の考えるネット収入をアップさせるコツは、次です。
以外とできないですが、まずはこれが基本です。

1.1つのブログをきちんとメンテすること
2.ブログランキングに登録すること
3.相互リンクを増やすこと

1.は途中で収益が上がらなくなっても、ブログを増や
したりせず、コツコツと更新しメンテします。

metaタグを活用したり、見やすくしていったり、広告の
ベストな配置を考えていきましょう。

収益を安定させるには質と量の両方が要求されます。

最低でも1万円くらいを稼げるようになるまでは、まだ
ブログを増やすべきでないでしょう。

私も過去に増やしすぎてメンテしきれませんでした。

2.は日本ブログ村がオススメです。

3.は優良なサイトと相互リンクしていくことです。
たまに閉鎖しているサイトがあるので、定期的に確認
しましょう。
posted by なわたろう at 20:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

野球とゴルフのブログ兼ショップを立ち上げたい

まずは、本ブログをきちんと継続し更新していくことが
大前提ですが他のブログも立ち上げたいと思います。

・自分のためになるかつ興味ある分野であること
・ネットに詳しくない人が訪れる分野であること

を条件としています。

私が続かないと意味がないので、興味のない分野は、
すぐにネタ切れして終わってしまいます。

またネットに詳しい人が訪れる分野は収益が見込め
ません。
例.アフィリエイト、プログラミングなど

それでは意味がありません。

ということで、自分のためになる、興味のある、野球と
ゴルフのブログ兼ショップを立ち上げたいと思います。

個別にするか、スポーツと健康をテーマにした1つの
ブログにするか検討中です。

過去の経験から言って、大きめの分野設定の方が、
メンテナンスが楽です。

まだまだ先の話かもしれませんが。。
posted by なわたろう at 20:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

自分のブログをマネジメント「@組織の定義づけ」

まず、一番重要な組織の定義付けを考えたいと思います。

一言で言うと、あなたのやりたい、やっている事業・会社は
顧客に何を与えるかが定義になります。

ここがブレたらその先はありません。
それくらい、組織の定義付けは重要なのです。

ではそれをどうやって見つけるかですが、何のためにそれ
をやろうと思ったかです。

私の場合、不労所得のブログを書いています。
何のために書いているかというと、私自身が経済的自由に
なりたかったのと、その生き方を知ってほしいからです。

すなわち、本ブログの定義付けはこれです。

「顧客に経済的自由を与えること」
posted by なわたろう at 20:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

1日のユニークアクセス数の目標

1日のアクセス数が100程度で安定してきました。

今後の目標です。

Lv1 1日100程度 ★現在
Lv2 1日300程度
Lv3 1日500程度
Lv4 1日700程度
Lv5 1日1000程度

アクセスアップツールではなく、リンクや検索で
のアクセスアップを目指します。

サーフはあまり見られないので。

100程度であれば、月間のネット収入は3,000円
です。

これをもっと増やしたいです。
2010年はLv2〜3の水準にしたいと思っています。

最終的には3万円くらいまでにしたいです。

これくらいは簡単に達成できなければ、独立は
難しいでしょうね。
posted by なわたろう at 20:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

サイトメンテナンスはほどほどに

ネットビジネスには山あり谷ありですが、あまり気にせず、
コツコツとが重要と思います。

収入よりも、ブログの本文である記事をコツコツと書いて
いくことがネット収入アップの近道です。

サイトのメンテにこだわりすぎては、時間だけが消費して
しまいます。

あくまでも、お客様はブログの記事を期待している訳です。

不労所得という大きな目標に向かって、実績をコツコツと
掲載していきたいと思います。

その結果、報酬が入ればと思います。

何度も言いますが、サイトのメンテはほどほどに。
posted by なわたろう at 20:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ネットビジネスに王道なし

ネットビジネスにおいて重要なことは継続することだと
思っています。

1年、3年、5年、10年と継続して更新していきたいと強く
思っています。

ネットビジネスに限らず、成功するためには、記録する
ことが大事なはずです。

そこから、法則が見え、必ず自分の糧になるはずです。

・記録する
・法則が見える
・有益な情報が増える
・ファンが増える
・増益になる

という流れになればと思っています。

まずは、1年間極力毎日更新し続け場合、どの程度の
成果になるか実証したいと思います。
posted by なわたろう at 20:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ネットショップを開業したい

昔から思っていますが、本格的なネットショップを
開業したいと思っています。

2店舗くらいに拡大したいと思っていますが、まず
1店舗ですね。

・興味ある分野
 ・不動産 → ショップとしては難しい、記録系
 ・アフィリエイト → ショップとしては難しい、紹介系
 ・投資 → ショップとしては難しい、記録系
 ・農業 → 飲食店・食料・飲料で開業できそう、販売系
 ・スポーツ → 野球・ゴルフ・テニスで販売できそう、販売系

飲食とスポーツがよさそうです。
健康がブームということもあり、売れる可能性が
あります。

問題は時間が確保できるかどうかです。

以前ホームページを作ったことがありますが、
HTML/CGI知識やアップロード作業など面倒な
経験があります。

そのため、

簡単にネットショップが作れる無料HPのサイトを
探しています。
posted by なわたろう at 20:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ネットワークビジネスは金持ち父さん推奨

ネットワークビジネスは、ロバート・キヨサキ氏も
推奨しています。

理由は、通信費のみではじめられリスクが低い
からです。

私はネットビジネスで得た収益で、不動産投資
をしたいと思っています。
#当然、貯金とその他投資の利益も必要です。

都内の中古ワンルームを3戸くらい購入できる
といいですが。

ネットビジネスもネット資産を使用しているので、
資産運用と言えるでしょう。

資産運用(不労所得)からの収入が毎月30万円
得られるようになれば、起業の際のリスクを少し
低減できます。
posted by なわたろう at 20:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ネット収入はアクセス数に比例

ネット収入はアクセス数に比例するようです。

現在の1日のアクセス数が50人程度ですが、
収益は3,000円程度です。

100人だと、6,000円
150人だと、9,000円
200人だと、12,000円
250人だと、15,000円
・・・
500人だと、30,000円
・・・
5000人だと、300,000円

の計算になります。

--
真壁尚志氏のHP「アクセスにアクセクせんでも委員会」では 一日当りのアクセス数を
次のように評価しています。
(注: このHPは最近廃止され新たなタイトルで再スタートしています)

          (1日のアクセス数)            (評価)
              10人以下         HP貧民    (寂しい)   
              25人前後         HP小市民   (まずまずだ)
              50人以上         HP成功者   (なかなかだ)
             300人以上         HP大富豪   (すごい)
            1000人以上         HP神様    (参りました)
           10000人以上         HPお化け   (怖いよお)

--

本ブログは、HP成功者?
でもアクセス数をもっともっと増やしたいです。
posted by なわたろう at 20:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

人気ブログは月間200万件のアクセス

人気ブログは月間200万件がPVがあるるようです。

私のブログは1500人程度なので、PVに換算しても
まだまだです。

いずれきちんとしたサイトを作りたいのですが、
それまではこのサイトでどこまで伸びるか、
データを取りたいと思います。

中身はあまり整理されていませんが、それでも、
少しずつアクセスがアップしているように思えます。

コツコツと続けるしかないでしょうか。
posted by なわたろう at 20:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アフィリエイトの実態

アフィリエイトの実態ですが、意外と稼げない
のが現実です。

スーパーな人はいますが、0.0?%未満でしょう。

月に5000円以上安定して稼げない人は95%も
いるようです。

ですので、月5000円以上安定して稼げるよう
になれば上位5%になります。

月5000円を目指しましょう。
達成すれば、だいぶ自信がつくと思います。
posted by なわたろう at 20:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

タイムリーな話題が検索ヒット率を上げる

Googleの検索では、どうもタイムリーな話題を記事に
すると検索にひっかかりやすいようです。

この前テレビで見た国際教養大学の記事を掲載したら、
検索キーワードでトップにきました。

うーん、やっぱり関係がありそうです。

ということで古い記事を貯めていくことも大事ですが、
最新の記事を書くこともしていきたいと思います。

情報社会ですから、記事の新しさは重要なのでしょう。
posted by なわたろう at 20:28| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アクセスしてくれる人はお客様

本ブログにアクセスしてくれる人は、お客様だと
思っています。

まだ1日平均50人程度ですが、いずれ、100人、
300人、1000人と増やしていければと思います。

いきなりは無理ですが少しずつ増やしいければ
と思います。

過去にブログを増やしすぎてメンテできなくなり、
失敗していますが、もう一度1ブログをコツコツと
メンテしていきます。

何事もコツコツと!
posted by なわたろう at 20:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アフィリエイトで毎月5万円

アフィリエイトで毎月5万円くらいの収入があれば、
投資も加速するのですが、、

なかなか難しいでしょう。

当面は毎月1万円が目標ですが、3万円、5万円と
増やしていければと思います。

雑収入のため確定申告が必要で、翌年市民税を
取られるため、安定収入がないと厳しいです。

安定して5万円あるサイトにしないといけません。

先は長いですが、地道に頑張ります。
応援よろしくお願いします。
posted by なわたろう at 20:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年11月20日

借金はすべき?しないべき?

借金・ローンに対する、私の考えは以下の通りです。

基本的には、借金はしない方がよいでしょう。
企業が倒産する理由は、借金返済が滞るからです。

借金をしないように、経営をしないといけません。
個人も考えは同じです。

しかし、時によってはした方が効率的になるでしょう。

その際は、不労所得を基準に考えることです。
不労所得が毎月3万円あるなら、月々のローン返済
は、3万円まで可能です。

最悪リストラにあってもローン返済は可能となります。
posted by なわたろう at 18:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年11月06日

インターネット独占販売






posted by なわたろう at 12:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年10月30日

中国は不動産バブル到来か?

中国は不動産バブルか。

上海近くのマンションだと、1億円を超えています。
富裕層が購入するのでしょう。

富裕層の数も日本とは比にならないので、市場規模
が大きいですね。

しかし、いずれ下がる可能性があるので、危険です。

そういう意味でいうと今の日本の不動産に投資する
中国人は賢いかもしれません。

明らかに、安いですからね。

まー不動産はあくまでも、インカムゲインが適切な
投資ですので、注意しましょう。
posted by なわたろう at 12:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産購入は風水もしくは占いをする?

不動産のような大きな買い物をするの場合、風水や
占いに頼る人も多いと思います。

阪神の金本選手もそういったことが好きです。
大物芸能人なども信じている人は多いのではないの
でしょうか?

お金持ちも例外ではありません。
お金の入ってくる家は、やるべきことは全てきちんと
やっています。

結局は精神的な支えがあるのとないのでは、違うと
いうことでしょうか。

私は占い派ですが、四柱推命が好きです。
投資するときも、占いで言われたことが結構当ります。
posted by なわたろう at 12:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産の決め手は絶対駅近

賃貸マンションにずっと住んでいますが、決め手は
やはり駅近です。

毎日生活していると駅から近いことがどれだけ便利
なことか。

学生時代に駅まで自転車で10分くらいかかりました
が、遠かったです。

雨の日は大変です。

やはり、徒歩5分以内が理想です。
できれば、3分くらいのところが理想です。

そんな物件を所有できれば、客付けも心配無用です。
posted by なわたろう at 12:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産価格はまだまだ下がる

日本の不動産価格は、GDPに対してまだまだ高いです。
先進国の中ではトップです。

つまり、土地値が異常に高いことを意味しています。
先進国の水準では、今の1/2が適正です。

これを考慮すると、不動産価格はまだまだ下落していく
と思われます。

今は我慢して、手を出さないこと。
勝負できるときが、10年以内に絶対にやってくるでしょう。

今はとにかく勉強しましょう。
posted by なわたろう at 12:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

投資用物件の鑑定士・コンサルティング

不動産鑑定士ならぬ投資用物件の鑑定士・コンサルティング
ビジネスはどうだろうか。

投資はしたいけど、怖いという人が多いと思われるので、安心
して購入できる仕組みが必要だと思っています。

その1つがこのビジネスです。

建物や管理状態、立地など総合的に評価を行い、投資価値
を判断します。

しかし、問題なのが情報公開です。
購入するかどうか分からない人に、どこまで情報を公開して
くれるかということです。

不動産ですから、立地と外観で、ある程度はリスクは抑える
ことができるかもしれませんが。

でもあると助かりますよね。
高い買い物ですから。
posted by なわたろう at 12:10| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

物件の再利用で安全経営が可能に

今は既存の物件を再利用するビジネスが最適です。
あまった物件がたくさんあります。

それを上手く活用している会社が成功しています。

バブルの時は手に入らなかったリゾート旅館や住宅
が今は手に入るのです。

それを上手くリフォームして再利用すれば収益率が
高くリスクを抑えられます。

再利用型ビジネスに注目したいと思います。
posted by なわたろう at 12:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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